「20万円あったらこれだけの家住めます！」今の賃貸物件ってこんなにすごい！人気物件から穴場物件までご紹介！
「月20万円の家賃って、どんな人が払うの？」と思う方もいるかもしれません。でも実は、東京の賃貸市場において月20万円という価格帯は、高級賃貸の"入口"にあたるラインです。
決して一部の富裕層だけが住む世界ではなく、外資系企業に勤めるビジネスパーソン、法人契約を利用している方、DINKSのカップル、在宅ワークで暮らしの質にこだわるフリーランスなど、幅広い方が選んでいる価格帯です。
そしてこの20万円という予算、使い方次第でとんでもなく豊かな暮らしが手に入ります。防音サウンドルーム完備、天然温泉付きの共用施設、ゴルフレンジ、最新ゲーミングPCを備えたゲームルーム……「そんな物件、本当にあるの？」と思いますよね。あるんです。
目次
- 1.今どきの賃貸、こんなにすごい！
- 2.月20万円で住める都心の賃貸、特別すぎる設備を一挙紹介
- 3.月20万円で見る、間取り別についてくる設備とは
- 4.RENT-Xなら、家賃20万円の物件をもっとお得に借りられる
- まとめ：家賃20万円は「夢」じゃない。賢く借りれば、さらにお得に。
1. 今どきの賃貸、こんなにすごい！
一般的な賃貸物件に慣れた目で見ると、月20万円の賃貸はまるで別世界です。高級賃貸物件では共用部も充実しており、高級家具で設えたコワーキングスペースや居住者専用ラウンジなどが用意されています。
もはや「マンション」というよりも、会員制ホテルやリゾートクラブに住む感覚です。
室内に目を向けると、ディスポーザー・食洗機・IHクッキングヒーター・床暖房・ウォークインクローゼット・浴室乾燥機・追い焚き・温水洗浄便座が"全部入り"の標準仕様。セキュリティもオートロック・ダブルロック・ディンプルキー・TVモニター付きインターホン・防犯センサーと多重防御で、安心感が段違いです。
2. 月20万円で住める都心の賃貸、特別すぎる設備を一挙紹介
① 防音サウンドルーム付き
楽器演奏も、ゲーム実況も、思い切りやりたい——そんな方は、楽器演奏やゲーム実況が楽しめる防音住戸「サウンドルーム」を完備した賃貸マンションがおすすめです。
防音性能の高い専用ルームがあるため、隣人への配慮も不要、趣味を一切妥協せずに暮らせるんです。歌を歌うのが趣味な人はカラオケに通う必要もない、スタジオ代も節約できるので20万円の使い道としてかなりいい選択ではないでしょうか。
②共用施設に天然温泉
帰宅後に温泉へ——そんな夢のような日常が、東京都心で実現できます。千代田区の「パークコート千代田四番町」は、敷地面積約1,388坪・3つの森と7つのラウンジを持つ総戸数168戸の大規模レジデンス。共用部のプライベートスパには群馬県赤城山南麓から引いた天然温泉が完備されています。
2階にはゲストルーム・パーティールーム・ワークスペースなど充実の共用部も揃っており、在宅ワークの環境も完璧。まさに「住む場所」ではなく「暮らすリゾート」といった物件です。
③ ゴルフレンジ＆個室ワークルーム付き
千代田区の邸宅街として名高い番町エリアには、敷地内にゴルフレンジ・個室ワークルーム・フィットネスジム・ゲストルームを備えた高級分譲賃貸マンションが存在します。
在宅ワークもゴルフの練習も、外に出ることなく完結できるのがこの物件の最大の特徴。緑豊かな敷地と重厚感のある外観は、都心にいながら別荘のような落ち着きをもたらしてくれます。週末に「さて練習でも」とゴルフレンジへ向かう——そんな贅沢な日常が月20万円前後で手に入ります。
④ 最新ゲーミングPC完備のゲームルーム付き
近年の高級賃貸に生まれた新しいトレンドが、居住者専用のゲーミングルームです。最新のゲーミングPCと大型モニターが設置されており、自室のセットアップを持たなくても本格的なゲーム環境が楽しめます。Wi-Fiも最速クラスが完備されているため、オンラインゲームのラグも最小限。
「ゲームのためだけに高スペックPCを買いたくない」「でも本格的な環境でプレイしたい」という人には、まさに理想の設備です。
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3. 月20万円で見る、間取り別についてくる設備とは
1R（ワンルーム）
都心の港区・渋谷区・新宿区などの人気エリアで1Rを選んだ場合、20万円前後で30〜40㎡のハイグレードな空間が手に入ります。
設備面は標準的に揃います。
- ザイナーズマンションやコンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュな内装の物件も多く、「部屋そのものがインテリア」と感じられるほどのこだわりがあります。
1DK
1DKは、リビングとダイニングを分けながらも、一人暮らしやDINKSにちょうどよいサイズ感。20万円なら45〜55㎡前後の物件が中心です。
追加でつく設備として、食器洗浄機（ビルトイン）、シューズインクローゼット、床暖房などがあります。
1LDK
月20万円の賃貸でもっとも選ばれやすい間取りがこの1LDK。エリアによって45〜65㎡と幅があり、カップルや単身のゆとりある暮らしにぴったりです。1LDKになると、ウォークインクローゼット（WIC）やIHクッキングヒーター＋食洗機＋オーブン（三点セット）
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4. RENT-Xなら、家賃20万円の物件をもっとお得に借りられる
ここまで読んで「20万円の物件、気になる！」と思った方に、ぜひ知っていただきたいのがRENT-Xのサービスです。
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執筆監修
趙暉士(ちょうきし)|宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、2級ファイナンシャル・プランニング技能士
賃貸リーシングとコンサルタントを経験し、後に売買仲介業務に従事。
（株）大京穴吹不動産、都心営業部、渋谷店、流通営業1課
