近年、都心部を中心に賃貸物件の家賃が右肩上がりで上昇しています。「憧れの街に住みたいけれど、家賃が高すぎて手が届かない…」そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

そんな中、SNSや口コミで注目を集めているのが「ずらし駅」という賢いお部屋探しの方法です。主要駅から1〜2駅ほどずらすだけで、月々の家賃を大幅に抑えられる可能性があるんです。実際に月3万円以上安くなるケースも珍しくありません。

でも、「ずらし駅って具体的にどういうこと？」「デメリットはないの？」と疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。この記事では、話題の「ずらし駅」戦法について詳しく解説し、さらにお得にお部屋を借りる方法までご紹介します。

目次

1. 「ずらし駅」って？
2. 具体的な例をご紹介
3. 家賃以外のメリットは？
4. デメリットはある？
5. まとめ：ずらし駅×フリーレントで最強のコスパを実現

1. 「ずらし駅」って？

「ずらし駅」という言葉、最近よく耳にしませんか？これは文字通り、本来住みたいと思っている主要駅やターミナル駅から、あえて何駅か離れた駅を選んでお部屋を探すという方法なんです。都心部の人気エリアって確かに便利なんですけど、その分家賃もかなり高くなっているのが現実ですよね。そこで、少しだけ駅をずらすことで、月々の固定費を大幅に削減できるというわけなんです。

背景は家賃高騰

最近、東京都心部をはじめとする主要都市では、賃貸物件の家賃相場がどんどん上昇し続けているんです。特に新宿や渋谷、池袋といったターミナル駅周辺、それから恵比寿や中目黒みたいな人気の高いエリアでは、ワンルームでも月10万円を超えることが当たり前になってきました。正直、給料はそんなに上がっていないのに家賃だけ高くなっていくって、なんだか納得いきませんよね。

こうした状況の中で、多くの人が「多少の利便性を犠牲にしてでも、もう少し安くお部屋を借りたい」と考えるようになってきました。実際に主要駅から1〜2駅ずらすだけで、月3万円以上安くなるケースも少なくないんです。これって年間で考えると36万円以上の節約になりますから、かなり大きな差になりますよね。この浮いたお金で旅行に行ったり、趣味にお金を使ったり、貯蓄に回したりできると考えると、ちょっとワクワクしませんか？

特に最近はリモートワークが普及してきたこともあって、毎日オフィスに通う必要がない人も多くなりました。週に2〜3日しか出社しないなら、駅から少し離れていてもそこまで負担に感じないかもしれません。「ずらし駅」戦法は、こうした働き方の変化にもマッチした、より現実的な選択肢になってきているんです。

併せて読みたい記事→【「駅近」は歩いて何分?やっぱりいいの?物件選びのコツもご紹介！】

2. 具体的な例をご紹介

それでは、実際に「ずらし駅」でどれくらい家賃が変わるのか、具体的な例を見ていきましょう。今回は、東京都内の人気エリアを中心にご紹介します。

池袋エリア（東京）

池袋は東京を代表するターミナル駅の一つ。JR線、東京メトロ、西武線、東武線と複数の路線が乗り入れており、都心へのアクセスが非常に便利です。しかし、その利便性の高さゆえに、家賃相場も高めです。

主要駅：池袋 21.1万円（1LDK平均）

・JR埼京線：十条駅…家賃相場：15.8万円（1LDK）差額：-5.3万円

• ・東武東上線：大山駅…家賃相場：14.9万円（1LDK）差額：-6.2万円

・西武池袋線：東長崎駅…家賃相場：14.3万円（1LDK）差額：-6.8万円

町田エリア（東京）

町田は東京都と神奈川県の境に位置し、商業施設が充実している人気のエリアです。小田急線とJR横浜線が利用でき、都心部へのアクセスも比較的良好です。

主要駅：町田 12.0万円（1LDK平均）

・JR横浜線：成瀬駅…家賃相場：9.2万円（1LDK）差額：-2.8万円

・JR横浜線：古淵駅…家賃相場：10.6万円（1LDK）差額：-1.4万円

その他の注目エリア

東京都内には、他にも「ずらし駅」戦法が効果的なエリアがたくさんあります。

新宿 → 初台（京王線）…家賃差：約-3万円

• 新宿まで約3分という好立地
• オペラシティなどのオフィスビルがあり、落ち着いた雰囲気
• 甲州街道沿いで都心へのアクセス抜群
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恵比寿 → 目黒（JR山手線）…家賃差：約-2万円

• 恵比寿まで約2分、渋谷まで約5分
• 目黒川沿いの桜並木など、自然豊かな環境
• 高級住宅街の雰囲気を保ちつつ、家賃は抑えられる
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中目黒 → 祐天寺（東急東横線）…家賃差：約-2万円

• 中目黒まで約2分、渋谷まで約10分
• 商店街が充実し、下町の温かみがある街
• 飲食店やカフェも多く、住みやすさ抜群
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3. 家賃以外のメリットは？

住環境の向上

主要駅やターミナル駅の周辺って、昼夜を問わず人通りが多くて、正直かなり騒がしい環境なんですよね。飲食店や商業施設も多いため、週末や夜間の騒音に悩まされることも少なくありません。仕事で疲れて帰ってきたのに、外がうるさくてゆっくり休めないっていうのは、かなりストレスになります。

一方で、駅をずらしたエリアは比較的閑静な住宅街が多くて、本当に落ち着いた環境で生活できるんです。夜はしっかり静かになるので、睡眠の質も向上するでしょう。最近は在宅ワークをしている方も多いと思いますが、静かで集中できる環境っていうのは、仕事の効率を上げる上でも大きなメリットになりますよね。

ターミナル駅周辺だと、居酒屋やカラオケ、パチンコ店といった繁華街特有の騒音が気になることも多いんです。週末の夜には酔っぱらった人たちの声が聞こえてきたり、深夜まで賑やかだったりすることもあります。でも駅をずらしたエリアでは、こうした繁華街の騒音から解放されて、穏やかな生活を送ることができます。特にお子さんがいるご家庭や、静かな環境を好む方にとっては、これって本当に大きなメリットだと思います。

日当たりや風通しの良さ

主要駅周辺って高層ビルやマンションが立ち並んでいて、日当たりが悪い物件も結構多いんですよね。1階や2階の部屋だと、日中でも電気をつけなければならないこともあります。でも駅をずらしたエリアは比較的低層の建物が多くて、日当たりや風通しが良好な物件を見つけやすいんです。洗濯物がよく乾くし、部屋も明るくて快適に過ごせます。太陽の光って気分も明るくしてくれますから、メンタルヘルスの面でもプラスになりますよね。

通勤面でのメリット

「えっ、駅をずらすと通勤が大変になるんじゃないの？」って思う方もいるかもしれませんが、実は意外なメリットがあるんです。

主要駅から離れた駅の中には、始発駅に近いケースもあります。始発駅から電車に乗れば、座って通勤できる可能性がグッと高まるんです。毎日の通勤時間を有効活用して、読書をしたり、スマホで情報収集をしたり、あるいはちょっと仮眠を取ったりできるのって、すごく嬉しいですよね。満員電車で立ちっぱなしの通勤と比べると、心身への負担が全然違います。

もう一つの裏技が「逆方向通勤」です。都心部に通勤する場合、多くの人は都心方向に向かう電車に乗りますよね。でもあえて郊外方向に1〜2駅行ってから都心に戻るルートを取ると、空いている電車に乗れることがあるんです。少し時間はかかりますけど、ストレスの少ない通勤を実現できます。特に満員電車が本当に苦手っていう方には、これって大きなメリットになると思います。

広さや空間のメリット

家賃を抑えることで、同じ予算でもより広い住まいを選べるっていうのは、「ずらし駅」の大きな魅力なんです。主要駅周辺で20万円の予算だとワンルームや1Kしか選べないかもしれませんが、駅をずらせば同じ予算で1LDKや2DKの物件を借りられる可能性があります。

広い部屋があれば、友人を呼んでホームパーティーをしたり、趣味のスペースを作ったりと、生活の幅が広がりますよね。テレワークが増えた今、仕事用のスペースと生活スペースを分けられるっていうのは、本当に重要だと思います。

さらに郊外方向に行けば、一戸建てや庭付きの物件も視野に入ってきます。ガーデニングやDIYが趣味の方にとっては、もう夢のような環境ですよね。自分の庭で野菜を育てたり、花を植えたり、週末にDIYで棚を作ったりできるなんて、都心では考えられないライフスタイルです。

また広い間取りなら、書斎やホームジムなど、趣味専用の部屋を持つこともできます。在宅ワークが増えた今、仕事専用のスペースを確保できるのは本当に大きなメリットです。リビングで仕事をしていると、どうしてもオンオフの切り替えが難しくなりますからね。

家賃を抑えることで浮いた予算を、住宅設備のグレードアップに回すこともできるんです。たとえばバス・トイレ別、独立洗面台、オートロック、宅配ボックスなど、より快適な設備を備えた物件を選べるようになります。同じ予算なら、設備が充実している物件の方が生活の質が上がりますよね。

併せて読みたい記事→【ひとり暮らしの生活費の相場は？家賃設定のコツや節約術もご紹介！】

4. デメリットはある？

ここまで「ずらし駅」のメリットをたくさんご紹介してきましたが、もちろんデメリットもあります。デメリットをしっかり理解した上で、自分のライフスタイルに合った選択をすることが大切ですよね。

通勤や通学の負担が増えること

主要駅から1〜2駅離れるということは、毎日10〜20分程度余計に時間がかかるということなんです。たった10分って思うかもしれませんが、往復で考えると1日あたり20〜40分になります。これが1ヶ月続くと約10〜20時間も通勤時間が増えることになるんですよね。

この時間をどう捉えるかは人それぞれだと思います。電車の中で読書したり、ポッドキャストを聞いたり、有効活用できると考える人もいれば、やっぱり家でゆっくりしたいって考える人もいるでしょう。早起きが苦手な方や、仕事で帰宅が遅くなりがちな方にとっては、この余計な通勤時間が結構な負担に感じるかもしれません。

乗り換えが必要になる場合も

乗り換えって意外とストレスになるんですよね。階段の上り下りがあったり、ホームで電車を待つ時間があったり、乗り換え時間も考慮すると、さらに通勤時間が延びてしまいます。また悪天候の日や電車の遅延が発生した際には、乗り換えがスムーズにいかず、予定よりも大幅に時間がかかることもあるんです。

物件を選ぶ際には、必ず実際に通勤・通学ルートをシミュレーションしてみることをおすすめします。朝のラッシュ時にどれくらい時間がかかるのか、乗り換えの負担はどの程度なのかを確認することが大切です。できれば実際にその時間帯に一度乗ってみるといいですよ。

商業施設の不足

主要駅周辺には大型商業施設やスーパー、病院、公共施設などが充実していますが、駅をずらしたエリアでは、こうした施設が少ない場合があるんです。特に駅から離れた場所に住む場合は、日常の買い物に車や自転車が必要になることもあります。車を持っていない方にとっては、これって結構不便に感じるかもしれません。

駅前にスーパーがない、ドラッグストアまで距離があるといった状況では、仕事帰りにサッと買い物をすることが難しくなります。特に雨の日や体調が悪い日などは、買い物に行くのが億劫に感じることもあるでしょう。夜遅く帰ってきたときに、近くにコンビニしかないっていうのも、ちょっと不便ですよね。

エリアによって差がある

「ずらし駅」と一口に言っても、すべてのエリアが同じようなメリットを持っているわけではないんです。主要駅から離れても家賃があまり変わらないエリアもあれば、利便性が大幅に下がってしまうエリアもあります。

たとえば急行や特急が停まらない駅では、通勤時間が思った以上にかかってしまうこともあります。各駅停車しか停まらない駅だと、同じ距離でも移動時間が倍近く違うこともあるんですよね。また駅周辺の開発が進んでいないエリアでは、生活インフラが不足していることもあります。

単に「主要駅から離れればいい」というわけではなくて、選ぶ駅によっては利便性が大きく落ちてしまう可能性があるんです。バスでしかアクセスできない駅や、終電が早い路線などは注意が必要です。事前にしっかりとリサーチを行って、複数の候補駅を比較検討することが大切です。実際にその駅まで足を運んで、街の雰囲気や生活環境を確認するのもおすすめですよ。また不動産会社に相談して、プロの意見を聞くのも良いでしょう。

まとめ：ずらし駅×フリーレントで最強のコスパを実現

ここまで「ずらし駅」戦法について詳しくご紹介してきましたが、いかがでしたか？

リモートワークが中心の人、週末はゆっくり家で過ごすのが好きな人、静かな環境で暮らしたい人にとっては、デメリットよりもメリットの方が大きく感じられるかもしれません。

すべてのエリアが同じではないので、しっかりとリサーチすることも忘れないでください。実際に現地に足を運んで、街の雰囲気を感じてみることをおすすめします。

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