「港区でマンスリーマンションを探しているんだけど、相場がよくわからない」「出張や短期移住で使いたいけど、ホテルよりお得なの？」

そんな疑問を持つ方はとても多いと思います。港区といえば、六本木・麻布十番・赤坂・品川など、東京の中でも屈指のビジネス・生活拠点が集まるエリア。外資系企業や大使館も数多く、出張・単身赴任・短期移住といった理由で「一時的な住まい」を探す方が後を絶ちません。

マンスリーマンションは、そんな方々にとって「ホテルより安くて、普通の賃貸より手軽」という絶妙なポジションの選択肢です。ただ、費用の内訳や物件の選び方を知らないままだと、気づいたら割高な物件を選んでしまった…という失敗も起こりがちです。

この記事では、港区でマンスリーマンションを探している方に向けて、選ぶメリット・おすすめ物件・費用相場・節約のコツまで、まるごとわかりやすく解説します。

目次

1. 1.マンスリーマンションを選ぶメリット
2. 2.港区おすすめのマンスリーマンション3選
3. 3.港区マンスリーマンション 費用の目安と相場
4. 4.費用を抑えるための3つのポイント
5. まとめ

1. マンスリーマンションを選ぶメリット

マンスリーマンションとは、1ヶ月単位から契約できる家具・家電付きの短期賃貸物件のことです。通常の賃貸と違って初期費用が少なく、ホテルと違って「生活感」のある空間で過ごせるのが最大の特長です。

コストパフォーマンスが高い

港区のビジネスホテルに1ヶ月泊まり続けると、費用は30〜60万円にのぼることも珍しくありません。繁忙期の週末などはさらに料金が跳ね上がることもあり、長期滞在になればなるほどホテルのコストは重くのしかかってきます。

一方、マンスリーマンションなら同じ港区エリアでも18〜29万円前後に収まるケースが多く、長期になるほどその差は広がります。1泊換算で考えると、ホテルの半額〜3分の1程度というイメージです。

また、光熱費やインターネット代が賃料にあらかじめ含まれているプランも多く、「追加でどのくらい請求されるかわからない」という不安が少ないのも安心材料です。

キッチン・洗濯機付きで"暮らすように"滞在できる

ホテル滞在で地味に困るのが、自炊できないこと・洗濯機がないことの2つです。毎日外食すれば食費はかさみ、コインランドリー通いも意外と手間と費用がかかります。長期滞在になると、こうした日常の不便さがジワジワとストレスになってくるものです。

マンスリーマンションにはキッチン・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫が揃っているため、自宅と同じ感覚で生活を送れます。食事の管理ができる・洗濯が自室でできるというのは、滞在中の体のコンディションや精神的なゆとりに直結します。出張で疲れているときこそ「帰ればすぐ自分の空間」という安心感は格別です。

プライバシーと広さが確保できる

ホテルの客室は機能的である一方、仕事・休憩・睡眠をすべて同じ空間でこなさなければならないという制約があります。テレワークや商談の資料準備をしながら過ごすには、やはり限界があります。

マンスリーマンションは一般的なマンションの間取りをそのまま活用するため、リビングと寝室が分かれていたり、仕事用のスペースを確保できたりと、生活にメリハリをつけやすい環境が整っています。港区エリアでは1Kから1LDKまで幅広い間取りが揃っており、利用目的や人数に応じた選択ができます。

手続きが簡単で、敷金・礼金が不要

通常の賃貸では、敷金・礼金・仲介手数料・保証人といった手続きが必要で、初期費用だけで家賃5〜6ヶ月分に達するケースもあります。特に港区のように家賃水準が高いエリアだと、この負担はかなり重くなります。

マンスリーマンションの場合、敷金・礼金が不要のケースがほとんどで、手続きも書類の提出程度で完結することが多いです。最短で申し込みから数日以内に入居できる物件もあるため、急な転勤・出張・仮住まいの需要にも素早く対応できます。保証人や審査書類が不要な物件もあり、スムーズに動けるのは大きなメリットです。

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2. 港区おすすめのマンスリーマンション3選

メトロレジデンス

六本木・麻布十番・赤坂・白金周辺に特化した高級マンスリー・サービスアパートメントを扱うプラットフォームです。問い合わせから最短3日程度で入居可能で、全室家具・家電付き、インターネット費用込みという充実した内容が特長です。楽天をはじめとした大手企業や外資系企業の法人利用でも高く評価されており、信頼性は折り紙付きです。

六本木ヒルズやミッドタウンのオフィスへの通勤にも便利で、都営大江戸線・日比谷線・南北線など複数の路線が利用できるアクセスの良さも人気の理由のひとつです。

 グッドステイ麻布サウスステイ

南麻布1丁目に立地し、1泊あたり約4,590円（月額約137,700円〜）から利用できるコストパフォーマンスの高い物件です。グッドステイ東京は取扱い物件数の多さが際立っており、駅近・立地条件の良い場所に質の高い物件を多数保有しています。

南麻布エリアは高級住宅街として知られており、治安がよく夜間も安心して過ごせます。麻布十番商店街や日常の買い物スポットも徒歩圏内にあり、六本木・青山にもアクセスしやすいため、「仕事も生活も充実させたい」という方に特に向いているエリアです。

ユニオンマンスリー六本木｜六本木エリア

都営大江戸線「六本木駅」から徒歩5分という好立地にある物件です。ガスコンロ2口・モニター付きインターホン・浴室乾燥機など設備が充実しており、2名入居に対応したダブルタイプの部屋も選べます。Wi-Fi無料でテレワーク・商談の準備にも対応しており、カップル・夫婦・2名での出張滞在にも人気があります。

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3. 港区マンスリーマンション 費用の目安と相場

港区の平均費用

ただし、賃料だけで全てが済むわけではありません。実際に支払う総額は以下の費用が加算されます。契約前に必ず確認するようにしましょう。

1ヶ月の滞在でトータルすると、18〜29万円前後が現実的な相場感です。六本木・赤坂エリアは高め、白金・泉岳寺方面はやや安めの傾向があります。

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4. 費用を抑えるための3つのポイント

キャンペーンを狙う

各マンスリーマンション業者は、時期によってさまざまなキャンペーンを実施しています。例えば「契約事務手数料（通常22,000円）が無料」「寝具レンタル代（通常16,500円）が無料」「清掃費50%オフ」「生活用品（炊飯器・調理器具・洗剤など）がプレゼント」といった特典がつくケースがあります。

キャンペーン時期をうまく狙うだけで、初期費用を3〜5万円以上削減できることも珍しくありません。公式サイトのキャンペーン情報を定期的にチェックするか、複数の仲介サイトで比較検討することをおすすめします。

長く借りるほどお得

マンスリーマンションは「長期滞在ほど日割り賃料が下がる」仕組みになっているケースがほとんどです。1週間と3ヶ月では1日あたりの費用が大きく変わることも多く、もし滞在予定が2〜3ヶ月以上になりそうなら、最初からまとめて長期契約した方がトータルでお得になります。

途中で契約延長するよりも、はじめから長期で申し込む方が優遇される物件も多いので、入居前にプラン内容をしっかり確認しておきましょう。

光熱費込みの物件を選ぶ

「賃料が安い！」と思って契約したら、光熱費が別途請求されて思ったより高くなった…というケースは意外と多いです。物件を比較するときは、必ず**「光熱費込みかどうか」を確認したうえで、トータルの実質月額で比べる**ようにしましょう。

光熱費込みの物件なら月1〜1.5万円分の節約になるうえ、使いすぎによる追加請求の心配もありません。Wi-Fi・インターネット代も同様に「込み」かどうかを事前に確認しておくと安心です。

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• 執筆監修

  

  趙暉士(ちょうきし)|宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、2級ファイナンシャル・プランニング技能士

  賃貸リーシングとコンサルタントを経験し、後に売買仲介業務に従事。

  （株）大京穴吹不動産、都心営業部、渋谷店、流通営業1課